Giá bất động sản ở thành phố "ma" nằm trong lòng sa mạc tăng vọt khi các trường học bậc nhất được chuyển đến đây.

Bạn đang xem: Thành phố ma ở trung quốc


Quận Kangbashi thuộc thành phố Ordos tự dưng thu hút bạn dân sau khoản thời gian chính quyền di dời hàng loạt trường học chất lượng cao từ trung thật tình phố. Mọi tòa căn hộ chung cư dù không xuất hiện thêm bóng dáng con bạn nhưng được đặt cọc từ bỏ lâu, theo Nikkei Asia.

"Chúng tôi không thể là một tp ma nữa", một người môi giới bđs địa phương nói với cùng một nụ cười.

*

Các tòa đơn vị tại quận Kangbashi. Ảnh: Nikkei Asia.

Thành phố "ma" danh tiếng nhất Trung Quốc

Quận Kangbashi thuộc thành phố Ordos, khu tự trị Nội Mông, phía bắc Trung Quốc. Sự thịnh vượng của Ordos tới từ trữ lượng tích điện và tài nguyên khoáng sản dồi dào. Ordos chiếm phần đến một trong những phần sáu trữ lượng than, 1 phần ba trữ lượng khí đốt tự nhiên, cùng một nửa trữ lượng khu đất hiếm với cao lanh của Trung Quốc.

Năm 2009, chính quyền Nội Mông tuyên bố “Trung Quốc bao gồm nền kinh tế tài chính phát triển sớm nhất thế giới, Nội Mông gồm nền kinh tế tăng trưởng sớm nhất ở trung quốc và Ordos bao gồm nền kinh tế tài chính tăng trưởng nhanh nhất có thể ở Nội Mông”.

Quận Kangbashi được quy hướng trên vị trí của một ngôi làng cũ. Cha năm sau khi xây dựng, chính quyền thành phố Ordos đang chuyển các cơ quan, trường học và khám đa khoa lớn đến Kangbashi.

Việc tạo một trung trọng điểm đô thị bắt đầu ở Kangbashi đạt đỉnh vào khoảng thời gian 2009. Cơ quan chính phủ trung ương china bơm 4.000 tỷ quần chúng. # tệ (tương đương 610 tỷ USD) vào nền tài chính của tổ quốc sau cuộc rủi ro khủng hoảng tài bao gồm toàn cầu. Gói cứu vớt trợ khiến cho giá than tăng vọt với thúc đẩy thị trường bất rượu cồn sản nhộn nhịp ở Ordos.

*

Đường phố trống trống rỗng tại quận Kangbashi. Ảnh: Forbes.

Giá nhà tại Kangbashi tăng vọt lên tới mức 8.000 quần chúng. # tệ/m2. Tuy nhiên, lúc bong bóng bất động sản vỡ, giá mỗi m2 chỉ với từ 3.000 đến 5.000 dân chúng tệ.

Quan chức và cư dân cũng thường xuyên sống ở tp cũ cùng chỉ dịch rời đến tp mới bởi xe hơi. đa số người phàn nàn rằng Kangbashi thiếu những tiện nghi như hết sức thị, cửa hàng quần áo, bách hóa và các shop tiện lợi.

Kết quả là giữa những năm đầu, chỉ có chưa đến 30.000 tín đồ sinh sống ở đây. Ngoài ra người dọn dẹp vệ sinh đường phố, những nhỏ đường đa số trống rỗng và những tòa nhà dân cư trọn vẹn không có ánh đèn sáng vào ban đêm.

Cùng với đó, ngành than bắt đầu thu hẹp vào năm 2009, giáng một đòn rất mạnh vào nền công nghiệp của tp Ordos. Cơ quan ban ngành thành phố gặp khó khăn trong bài toán tiếp tục cung cấp các dự án công trình phát triển.

Nhiều tòa đơn vị tại Kangbashi bị bỏ hoang, khiến cả quận trông giống hệt như một "thành phố ma".

Tạp chí Time từng mai mỉa Kangbashi “là một tp mới của china có tất cả, trừ con người”.

Xem thêm: 5 Yếu Tố Về Đá Thạch Anh Màu Xanh Lá Cây, Thạch Anh Xanh

Giáo dục cứu bất động đậy sản

Quận Kangbashi lại sống động khi hàng loạt căn hộ đã được phân phối hết, các khu phức tạp hiện đại, cao tầng liền kề hơn đang được xây dựng.

“Bây tiếng giá tại chính giữa Kangbashi lên tới mức 15.000 dân chúng tệ/m2”, một nhân viên môi giới mang đến biết. Trong cả khi nền kinh tế tài chính thành phố đi xuống vào thời điểm năm 2019 với 2020, giá nhà đất đất vẫn ko giảm.

Bí mật hòn đảo ngược vận may của thành phố đó là sự tuyên chiến đối đầu khốc liệt giữa học viên trung học. Các học viên phải nỗ lực để được gật đầu đồng ý vào những trường đại học bậc nhất của Trung Quốc.

Khi những quan chức thành phố chuyển một số trường hàng đầu của tp vào Kangbashi, giá bất động đậy sản, và con số khoản chi tiêu mới, tăng vọt.

Chính quyền địa phương Kangbashi đã xây đắp 34 trường học những loại. Việc thành lập và dịch chuyển các trường tiểu học với trung học tập cơ sở số 1 tới đây đã khiến nhiều cha mẹ đổ xô mua nhà gần đó.

*

Phiếu mua nhà ở tại Ordos. Ảnh: The đài loan trung quốc Story.

Thậm chí, Kangbashi còn có phân hiệu của Đại học tập Sư phạm Bắc Kinh, giữa những trường đại học tốt nhất có thể Trung Quốc.

Để thúc đẩy việc mua nhà nghỉ ngơi quận Kangbashi, cơ quan ban ngành địa phương đã và đang cấp phiếu mua nhà ở ở cho tất cả những người sẵn sàng dịch chuyển khỏi trung tâm thành phố Ordos.

Các giáo viên giỏi cũng rất được khuyến khích cho Kangbashi với giá nhà chỉ còn một nửa.

Chính quyền địa phương bước đầu phê xem xét xây dựng nhà ở lần thứ nhất vào năm trước sau tám năm. Theo tín đồ dân, gồm tới 10 dự án công trình sẽ được "bật đèn xanh" vào cuối năm nay.

Bong bóng không cử động sản

Một số phương tiện media Trung Quốc đã tôn vinh Kangbashi như một hình tượng đối phó với vấn đề thiếu đơn vị ở. Tuy nhiên, cách này không thể lạ lẫm với người Trung Quốc. Chính quyền thành phố Thiên Tân cũng đã từng có lần xây dựng một trường học mới trong khu vực bị ảnh hưởng bởi vụ nổ tháng 8/2015 nhằm mục đích khuyến khích fan dân mua nhà tại đây.

Việc ưu tiên bất động sản nhà đất hơn giáo dục báo hễ sự phụ thuộc của china vào bất động sản nhà đất để hệ trọng nền ghê tế. Nhiều phản hồi cho rằng bđs đang "bắt trung hoa làm nhỏ tin".

“Ở các nước nhà khác, chung cư được xây đắp vì nhu yếu của người dân. Ở Trung Quốc, các chung cư được xuất bản để tăng cung cấp thép cùng xi măng”, một chuyên viên thuộc Hội đồng công ty nước trung quốc nhận xét.

*

Trường Trung học hàng đầu được dịch chuyển tới Kangbashi nhằm thúc đẩy yêu cầu mua đơn vị tại đây. Ảnh: Sohu.

Theo Haitong Securities, đầu tư chi tiêu bất đụng sản đã đóng góp đến 30% vận tốc tăng trưởng tài chính của Trung Quốc. Phần trăm này nhiều hơn thế mức mức độ vừa phải của lĩnh vực này trong cục bộ 10 năm trước đó.

Sau đại dịch Covid-19, sự bùng nổ bất động sản nhà đất đã khiến số lượng căn hộ chung cư dư thừa đạt đỉnh vào khi số lượng người làm việc độ tuổi mua nhà ở đang giảm dần.

Việc xây dựng những trường học mặc dù có ảnh hưởng mạnh nhưng chỉ cần tạm thời. Nhiều kĩ năng Trung Quốc sẽ thường xuyên tạo ra nhiều "thành phố ma" y hệt như Kangbashi trước kia.